Immo API vs SOGEFI DVF+ : comparaison des API DVF

Présentation rapide

SOGEFI DVF+

SOGEFI est une entreprise spécialisée dans les systèmes d'information géographique (SIG), implantée depuis de nombreuses années dans le secteur de la donnée géographique en France. Son offre DVF+ propose des données DVF enrichies avec des informations cadastrales, des références parcellaires et des couches cartographiques. Le service s'inscrit dans une suite plus large d'outils SIG destinés aux collectivités territoriales, aux établissements publics et aux entreprises du secteur foncier. La tarification n'est pas affichée publiquement : il est nécessaire de contacter l'équipe commerciale pour obtenir un devis.

Immo API

Immo API est une API REST spécialisée dans les données DVF. Elle expose trois endpoints principaux : recherche de mutations par filtres (/v1/mutations), recherche géographique par proximité GPS (/v1/mutations/nearby) et statistiques agrégées (/v1/stats). La tarification est transparente et affichée publiquement : 29 EUR/mois pour le plan Starter (1 000 requêtes/jour) et 49 EUR/mois pour le plan Pro (requêtes illimitées, support prioritaire). Un essai gratuit de 2 jours est disponible sans carte bancaire. La documentation technique est accessible publiquement avec des exemples curl et des spécifications d'API détaillées.

Tableau comparatif

Le tableau ci-dessous synthétise les différences entre SOGEFI DVF+ et Immo API sur les critères les plus importants pour choisir une API de données foncières.

Analyse des différences clés

Transparence tarifaire

La différence la plus visible entre les deux services concerne la politique tarifaire. SOGEFI DVF+ ne publie pas ses prix : il faut contacter l'équipe commerciale, décrire son projet, puis attendre un devis personnalisé. Ce modèle est courant dans le secteur entreprise et permet d'adapter l'offre au besoin exact du client, mais il allonge considérablement le cycle de décision.

Immo API affiche ses tarifs directement sur son site : 29 EUR/mois pour le plan Starter et 49 EUR/mois pour le plan Pro. Un essai gratuit de 2 jours est accessible sans carte bancaire, ce qui permet de tester l'API en conditions réelles avant tout engagement financier. Cette transparence est particulièrement appréciée par les développeurs et les startups, qui souhaitent évaluer un service rapidement sans passer par un processus commercial.

Données et enrichissement

SOGEFI DVF+ se distingue par son enrichissement cadastral. En croisant les données DVF avec les fichiers cadastraux, SOGEFI ajoute des informations sur les parcelles, les bâtiments, les sections cadastrales et les couches cartographiques SIG. Cet enrichissement est précieux pour les acteurs qui travaillent à l'échelle de la parcelle : aménageurs, établissements publics fonciers, services d'urbanisme, bureaux d'études en environnement.

Immo API se concentre sur un accès rapide et structuré aux données DVF, avec des champs calculés comme le prix au m², les coordonnées GPS de chaque mutation et la distance en mètres pour les recherches par proximité. L'endpoint de statistiques agrégées fournit des indicateurs prêts à l'emploi : prix médian, prix moyen, évolution sur une période, répartition par type de bien et par nombre de pièces. Si votre besoin principal porte sur les transactions DVF avec des statistiques de marché, Immo API couvre ce périmètre. Si vous avez besoin d'un croisement approfondi avec le cadastre et des outils de cartographie SIG, SOGEFI est plus adapté.

Expérience développeur

Immo API est conçu pour offrir une expérience développeur optimale. La documentation est accessible publiquement, sans inscription préalable. Elle inclut des exemples curl pour chaque endpoint, les spécifications des paramètres de requête et des schémas de réponse JSON détaillés. L'authentification se fait par Bearer token standard, un mécanisme familier à tout développeur. L'API expose trois endpoints clairs, ce qui facilite la prise en main et réduit le temps d'intégration.

SOGEFI, en tant que spécialiste SIG, propose des protocoles d'accès plus variés : REST, mais aussi WMS (Web Map Service) et WFS (Web Feature Service), qui sont des standards du monde géomatique. La documentation technique n'est généralement accessible qu'après une prise de contact commerciale. Cette approche convient aux équipes habituées aux outils SIG (QGIS, ArcGIS, MapInfo) mais peut représenter une barrière pour les développeurs web qui recherchent une API REST simple à intégrer dans une application JavaScript, Python ou mobile.

Intégration et mise en route

Avec Immo API, le parcours d'intégration est rapide : création d'un compte en ligne, obtention immédiate de la clé API, puis première requête en quelques minutes. La simplicité de l'API (trois endpoints, authentification Bearer, réponses JSON) permet à un développeur de réaliser une intégration fonctionnelle en moins de 5 minutes.

L'intégration de SOGEFI DVF+ suit un cycle plus long, typique des solutions entreprise : prise de contact via le site web ou par téléphone, rendez-vous de présentation, démonstration du service, négociation contractuelle, puis mise en place technique avec l'accompagnement de l'équipe SOGEFI. Ce processus peut s'étendre sur plusieurs jours à plusieurs semaines. Il présente l'avantage d'un accompagnement personnalisé, mais ne convient pas aux équipes qui ont besoin d'une intégration immédiate.

Quel service choisir ?

Le choix entre Immo API et SOGEFI DVF+ dépend de votre profil, de vos besoins fonctionnels et de votre mode de travail.

Choisissez Immo API si :

• Vous êtes développeur, startup ou entreprise proptech et vous cherchez une API REST simple à intégrer dans votre application.
• Vous souhaitez une tarification transparente et prévisible, sans négociation commerciale.
• Vous avez besoin d'une intégration rapide : inscription, clé API et première requête en moins de 5 minutes.
• Votre besoin principal porte sur les transactions DVF, la recherche par proximité GPS et les statistiques de marché agrégées.
• Vous appréciez une documentation publique avec des exemples curl et des réponses JSON standard.

Choisissez SOGEFI DVF+ si :

• Vous êtes une collectivité territoriale, un établissement public foncier ou une entreprise du secteur de l'aménagement.
• Vous avez besoin d'un enrichissement cadastral avancé : parcelles, bâtiments, sections cadastrales, couches cartographiques.
• Vous travaillez avec des outils SIG (QGIS, ArcGIS, MapInfo) et avez besoin de protocoles WMS/WFS en complément du REST.
• Vous disposez d'un budget pour des contrats entreprise négociés et préférez un accompagnement commercial personnalisé.
• Vous recherchez une solution qui s'intègre dans un écosystème plus large de services de données géographiques.

Questions fréquentes