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Ressources pour comprendre et exploiter les données immobilières
Guides, tutoriels et analyses sur les transactions immobilières en France et l'utilisation de l'API DVF.
14 min de lectureSortir d'une indivision en 2026 : loi du 7 avril, soulte et API DVF
Sortir d'une indivision successorale en 2026 : loi du 7 avril (n°2026-248), procédure 2/3, calcul de la soulte et estimation valeur vénale via l'API DVF.
13 min de lectureDMTO 2026 : taux par département et frais de notaire (API DVF)
DMTO 2026 par département : 83 hausses à 5%, exonération primo-accédants, calcul frais de notaire. Tableau, exemple à 300 000 € et données API DVF.
14 min de lectureEstimer le prix d'un parking ou box avec l'API DVF 2026 : méthode et rendement par commune
Estimer un parking ou box en 2026 avec l'API DVF : méthode comparables, prix médian par commune, calcul du rendement locatif net et fiscalité LMNP parking.
11 min de lectureViager occupé 2026 : barème Daubry, décote DUH et API DVF
Estimer un viager occupé en 2026 : barème Daubry, calcul de la décote DUH, valeur économique, méthode comparables API DVF et fiscalité acheteur/vendeur.
11 min de lectureÉvaluer parts SCI familiale 2026 : méthode DVF et décotes admises
Évaluer parts SCI familiale 2026 : formule Cour de cassation, méthode comparables avec l'API DVF, décotes liquidité et minorité admises par l'administration fiscale.
13 min de lectureValeur de reconstitution SCPI 2026 : calculer la décote avec l'API DVF
Valeur de reconstitution SCPI 2026 : méthode de calcul, fourchette AMF ±10 %, et benchmark via l'API DVF pour détecter une décote réelle sur les actifs.
12 min de lectureZones tendues 2026 : liste des communes et impact prix immobilier (API DVF)
Zones tendues 2026 : nouvelle liste des communes après le décret de janvier, impact sur les prix de vente et la rentabilité locative, méthode d'analyse via API DVF.
13 min de lectureDémembrement de propriété 2026 : calculer la nue-propriété avec l'API DVF
Démembrement de propriété 2026 : barème 669 CGI, décote économique, et méthode pour calculer la valeur nue-propriété d'un bien immobilier via l'API DVF.
11 min de lectureDPE collectif copropriété 2026 : obligation, impact prix vente et analyse via l'API DVF
DPE collectif copropriété 2026 : obligation pour les immeubles de moins de 50 lots, impact mesuré sur les prix de vente DVF et méthode d'analyse via l'API.
13 min de lectureDispositif Jeanbrun 2026 : calcul amortissement bailleur privé avec l'API DVF
Dispositif Jeanbrun 2026 : barème d'amortissement, plafonds de loyers par zone, et méthode API DVF pour séparer la valeur bâtie de la valeur foncière.
15 min de lectureCarte RGA 2026 : impact sur la vente immobilière et les prix DVF (1er juillet 2026)
Carte RGA 2026 : 12 millions de maisons concernées, étude G1 obligatoire dès juillet, décote DVF, méthode API pour vérifier la zone d'exposition argiles.
14 min de lectureLoi Relance Logement 2026 : relouer une passoire thermique F/G avec l'API DVF
Loi Relance Logement avril 2026 : conditions de relocation des passoires thermiques F et G, décotes DVF par région, méthode API pour détecter les opportunités.
15 min de lectureBRS 2026 : calculer la vraie décote du Bail Réel Solidaire avec l'API DVF
BRS 2026 : méthode pour calculer la décote réelle du Bail Réel Solidaire par commune via l'API DVF. Plafonds, OFS, comparaison prix marché. Guide complet.
13 min de lectureIFI 2026 : calcul de la valeur vénale de vos biens avec l'API DVF
IFI 2026 : calcul de la valeur vénale au 1er janvier via la méthode des comparables DVF, décote 30 % RP, éviter le redressement fiscal. Guide complet.
13 min de lectureTransformation bureaux en logements 2026 : API DVF et loi Daubié
Calculer la rentabilité d'une transformation de bureaux en logements via l'API DVF en 2026 : loi Daubié, prix m² bureau vs résidentiel, méthode complète.
10 min de lectureComment obtenir les données de transactions immobilières en France ? Guide complet 2026
Tutoriel pas à pas pour récupérer les transactions immobilières DVF en France : téléchargement data.gouv.fr, API, exemples Python et JavaScript prêts à copier.
9 min de lectureComment connaître le prix au m² dans votre ville ? 5 méthodes en 2026
Cinq méthodes pour connaître le prix au m² dans votre ville en 2026 : DVF, API, Notaires, MeilleursAgents, estimation. Comparatif avantages/inconvénients.
10 min de lectureDVF, c'est quoi et comment ça marche ? Guide pour débutants
Le DVF expliqué simplement aux débutants : ce que c'est, qui le publie, ce qu'il contient, comment l'utiliser sans coder. Guide pédagogique 2026.
10 min de lectureComment estimer un bien immobilier avec les données publiques : 5 étapes pratiques
Méthode en 5 étapes pour estimer un bien immobilier avec les données publiques (DVF) : du choix des comparables aux ajustements, jusqu'au prix final.
11 min de lecturePourquoi les prix immobiliers diffèrent selon les sites ?
DVF, Notaires, MeilleursAgents, SeLoger : pourquoi un même bien affiche des prix au m² différents selon les sources ? Méthodologies, écarts et bon chiffre à retenir.
11 min de lectureÉrosion côtière et prix immobilier : analyser le littoral avec l'API DVF (2026)
Érosion côtière, recul du trait de côte et prix immobilier littoral en 2026 : décote, 126 communes exposées, méthode d'analyse avec l'API DVF.
11 min de lecturePlus-value LMNP 2026 : calcul avec réintégration des amortissements via API DVF
Réforme LMNP 2026 : la réintégration des amortissements alourdit la plus-value. Calcul détaillé et estimation du prix de revente avec l'API DVF.
11 min de lectureEstimer le prix d'un terrain constructible par API DVF (ZAN 2026)
Estimer le prix d'un terrain constructible par API DVF en 2026 : méthode des comparables, filtre nature de mutation, code Python et impact du ZAN.
8 min de lectureValeur vénale succession : l'estimer par API DVF (2026)
Estimer la valeur vénale d'un bien pour une succession ou donation via l'API DVF : méthode des comparables, délai de 6 mois et risque de redressement fiscal.
6 min de lectureCalendrier des mises à jour DVF : dates de publication et prochaine actualisation
Quand est publiée la prochaine mise à jour DVF ? Calendrier complet des publications semestrielles, dates historiques depuis 2019, et délai entre signature et disponibilité des données.
9 min de lectureRendement locatif par commune : le calculer par API (DVF 2026)
Calculer le rendement locatif par commune via API : croiser les prix DVF et les loyers, formule brute et nette, code Python et villes les plus rentables en 2026.
10 min de lectureEstimer un prix immobilier par API : méthode des comparables (AVM) 2026
Estimer un prix immobilier par API en 2026 : méthode des comparables (AVM) avec le DVF, requêtes géolocalisées, ajustements et code Python prêt à l'emploi.
12 min de lectureCapacité d'emprunt par commune : taux de crédit 2026 et DVF via API
Calculer la capacité d'emprunt par commune en 2026 : croiser taux de crédit et prix DVF via API pour cibler les villes accessibles à votre budget.
11 min de lectureLoi Le Meur : registration Airbnb nationale dès mai 2026, ce que le DVF révèle sur l'impact locatif
Le 20 mai 2026, le portail Declaloc rend obligatoire un numéro à 13 chiffres pour toute location courte durée. Décryptage de la loi Le Meur et exploitation DVF pour anticiper l'impact prix.
14 min de lecturePTZ 2026 : identifier les biens éligibles primo-accédants avec l'API DVF
Réforme PTZ 2026 étendue au neuf national : zones, quotités, plafonds et méthode complète pour repérer les biens éligibles primo-accédants via l'API DVF.
15 min de lecturePlus-value immobilière 2026 : utiliser l'API DVF pour anticiper la réforme PLF
Réforme plus-value 2026 : durée passée à 17 ans, coefficient d'érosion monétaire, calcul automatisé via l'API DVF. Méthodologie et code pour anticiper sa cession.
15 min de lectureMarchand de biens 2026 : détecter les biens sous-évalués avec l'API DVF
Pipeline complet pour marchands de biens en 2026 : croiser DVF, annonces et IA pour repérer les opportunités sous le marché via l'API. Méthode reproductible.
14 min de lectureMCP et IA : interroger le DVF avec des agents intelligents en 2026
Découvrez comment le protocole MCP de data.gouv permet d'interroger le DVF en langage naturel via ChatGPT ou Claude, et pourquoi une API structurée reste indispensable en production.
9 min de lectureAutomatiser sa veille immobilière avec les webhooks et API DVF en 2026 : guide pratique n8n, Zapier et Make
Apprenez à automatiser votre veille immobilière avec les webhooks DVF, n8n, Zapier et Make. Tutoriel complet pour développeurs et investisseurs proptech en 2026.
15 min de lecturePERVAL vs DVF en 2026 : quelle source de données immobilières choisir pour votre produit ?
PERVAL (notaires) ou DVF (DGFiP) ? Comparatif technique 2026 : couverture, fraîcheur, granularité, licences, API et choix par cas d'usage pour développeurs et proptech.
14 min de lectureMarché immobilier mai 2026 : Nice +3,3 %, Nantes -3,9 %, Paris stabilisé — l'analyse régionale via le DVF
Analyse complète du marché immobilier français en mai 2026 : décrochages, reprise des métropoles, taux de crédit à 3,42 %, méthodologie DVF par région et exemples d'API.
16 min de lectureIA et estimation immobilière en 2026 : construire un modèle de prédiction de prix avec le DVF
Guide technique 2026 pour bâtir un modèle d'IA d'estimation immobilière à partir des données DVF : feature engineering, XGBoost, LightGBM, évaluation MAPE et mise en production via API.
13 min de lecturePrimo-accédants 2026 : cartographier les villes moyennes accessibles avec les données DVF
Âge moyen à 36,5 ans, OAT à 3,8 %, apport de 15 à 20 % : le primo-accédant 2026 se réinvente. Méthodologie DVF pour identifier les villes moyennes encore solvables.
12 min de lectureMise à jour DVF avril 2026 : 30 millions de transactions désormais accessibles
La publication DVF d'avril 2026 franchit le cap des 30 millions de transactions immobilières. Analyse complète de la nouvelle version DVF+ 2026.1 et de ses implications pour les développeurs.
10 min de lectureRéforme DPE 2026 et analyse DVF : comment le reclassement énergétique transforme les prix immobiliers
Depuis le 1er janvier 2026, 850 000 logements ne sont plus considérés comme des passoires thermiques. Analyse de l'impact de la réforme DPE sur les prix DVF et le marché immobilier.
11 min de lecturePrix immobilier et données ouvertes : exploiter le DVF pour l'analyse de marché
Comment utiliser les données ouvertes DVF pour analyser les prix immobiliers en France : méthodologie, outils et bonnes pratiques pour l'analyse de marché.
9 min de lectureComment utiliser l'API DVF : Guide développeur complet
Guide technique complet pour intégrer l'API DVF dans vos projets : endpoints, exemples de code, bonnes pratiques et cas d'usage pour les développeurs.
9 min de lectureAPI Transaction Immobilière en France : Comment accéder aux données DVF
Découvrez les différentes API disponibles pour accéder aux données de transactions immobilières en France, et comment Immo API simplifie l'accès aux Demandes de Valeurs Foncières.
9 min de lectureQu'est-ce que le DVF ? Guide complet des Demandes de Valeurs Foncières
Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : historique, contenu des données, cas d'usage et comment y accéder pour vos projets immobiliers.