Prochaine mise à jour DVF : octobre 2026
La prochaine publication des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) par la DGFiP est prévue pour octobre 2026. Elle intégrera les transactions immobilières enregistrées entre le 1er janvier et le 30 juin 2026. La version enrichie DVF+ open-data du Cerema suit généralement dans les jours ou semaines qui suivent la publication de la DGFiP.
La dernière mise à jour date du 7 avril 2026. Elle a porté la base à plus de 30 millions de transactions, couvrant la période du 1er janvier 2014 au 31 décembre 2025.
Comment fonctionne le calendrier de publication DVF
Le DVF est publié deux fois par an, selon un rythme semestriel fixe :
- Publication d'avril : intègre les transactions du second semestre de l'année précédente (juillet à décembre)
- Publication d'octobre : intègre les transactions du premier semestre de l'année en cours (janvier à juin)
Ce calendrier est stable depuis le lancement de l'open data DVF en 2019. La date exacte au sein du mois peut varier de quelques jours, mais la DGFiP respecte cette cadence semestrielle sans exception à ce jour.
Qui publie quoi ?
Deux organismes publient les données, avec un léger décalage :
- DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) : publie les fichiers bruts DVF sur data.gouv.fr en premier
- Cerema : publie la version enrichie DVF+ open-data quelques jours à quelques semaines après, avec géolocalisation et appariement cadastral
Pour les développeurs utilisant une API de transactions immobilières, les données sont généralement intégrées dans les jours suivant la publication officielle.
Historique complet des publications DVF
Voici l'ensemble des publications DVF depuis le lancement de l'open data, avec les périodes de transactions couvertes :
| Date de publication | Période couverte | Événement notable |
|---|---|---|
| Avril 2019 | Janvier 2014 – Juin 2018 | Lancement de l'open data DVF |
| Octobre 2019 | + Juillet – Décembre 2018 | Première mise à jour semestrielle |
| Avril 2020 | + Janvier – Décembre 2019 | Première année complète post-lancement |
| Octobre 2020 | + Janvier – Juin 2020 | Données incluant le premier confinement |
| Avril 2021 | + Juillet – Décembre 2020 | Rebond post-confinement visible |
| Octobre 2021 | + Janvier – Juin 2021 | Pic historique des transactions |
| Avril 2022 | + Juillet – Décembre 2021 | Marché au plus haut |
| Octobre 2022 | + Janvier – Juin 2022 | Dernières données avant hausse des taux |
| Avril 2023 | + Juillet – Décembre 2022 | Premiers effets de la remontée des taux |
| Octobre 2023 | + Janvier – Juin 2023 | Contraction du marché confirmée |
| Avril 2024 | + Juillet – Décembre 2023 | Creux du cycle, volumes au plus bas |
| Octobre 2024 | + Janvier – Juin 2024 | Stabilisation des prix amorcée |
| Avril 2025 | + Juillet – Décembre 2024 | Signaux de reprise modérée |
| Octobre 2025 | + Janvier – Juin 2025 | Reprise confirmée dans les grandes métropoles |
| Avril 2026 | + Juillet – Décembre 2025 | Cap des 30 millions de transactions franchi |
| Octobre 2026 | + Janvier – Juin 2026 | Prochaine publication (attendue) |
Le délai entre une vente et sa disponibilité dans le DVF
Un point souvent mal compris : il existe un décalage de 3 à 6 mois entre la date de signature d'un acte de vente et sa disponibilité dans la base DVF. Ce délai s'explique par la chaîne de traitement :
- Signature de l'acte chez le notaire
- Publication au service de publicité foncière (ex-conservation des hypothèques), sous 1 à 2 mois
- Enregistrement dans le système de la DGFiP
- Extraction et publication semestrielle en open data
Concrètement, une vente signée en mars 2026 sera enregistrée au cours du premier semestre 2026 et apparaîtra dans la publication d'octobre 2026. Une vente signée en septembre 2026 ne sera disponible qu'en avril 2027.
Pourquoi ce délai est important pour vos projets
Ce décalage impose des précautions méthodologiques :
- Les données DVF ne reflètent jamais l'état « temps réel » du marché : elles ont toujours 3 à 6 mois de retard
- Pour une estimation par comparables, il faut travailler sur les données les plus récentes disponibles, pas les dates de publication
- Si vous affichez des prix dans une interface utilisateur, indiquez toujours la date de dernière mise à jour pour éviter les interprétations erronées
Comment être notifié des nouvelles publications DVF
Il n'existe pas de mécanisme officiel de notification de la DGFiP. Voici les moyens de suivre les publications :
- Flux RSS data.gouv.fr : le jeu de données DVF sur data.gouv.fr dispose d'un historique de versions que l'on peut suivre
- Page Cerema : le site Datafoncier annonce chaque nouvelle version DVF+
- API Immo API : les données sont intégrées dans les jours suivant la publication officielle, sans action de votre part
Couverture géographique et exceptions
Le DVF couvre l'ensemble de la France métropolitaine et les DOM, à trois exceptions près :
- Alsace (Bas-Rhin et Haut-Rhin) : les transactions relèvent du Livre foncier, un régime juridique distinct du droit commun
- Moselle : même régime que l'Alsace (droit local issu de la période 1871-1918)
- Mayotte : le cadastre et la publicité foncière y sont en cours de constitution
Cette exclusion est structurelle et ne changera pas avec les prochaines mises à jour. Pour ces départements, les données notariales (bases BIEN et PERVAL) restent les seules sources disponibles, mais leur accès est payant.
FAQ — mise à jour DVF
Quand est la prochaine mise à jour DVF ?
La prochaine mise à jour DVF est prévue pour octobre 2026. Elle intégrera toutes les transactions immobilières enregistrées entre janvier et juin 2026.
À quelle fréquence le DVF est-il mis à jour ?
Le DVF est mis à jour deux fois par an, en avril et en octobre. Ce rythme semestriel est constant depuis le lancement de l'open data en avril 2019.
Quelle est la date de la dernière mise à jour DVF ?
La dernière mise à jour a été publiée le 7 avril 2026. Elle couvre les transactions jusqu'au 31 décembre 2025 et porte la base à plus de 30 millions de mutations.
Combien de temps entre une vente et sa publication dans le DVF ?
Comptez un délai de 3 à 6 mois entre la signature d'un acte de vente chez le notaire et son apparition dans la base DVF. Ce délai est dû à la chaîne de traitement : enregistrement au service de publicité foncière, puis extraction semestrielle par la DGFiP.
Le DVF+ du Cerema est-il mis à jour en même temps ?
Non, le Cerema publie sa version enrichie DVF+ open-data avec un léger décalage, généralement quelques jours à quelques semaines après la publication de la DGFiP. La version DVF+ ajoute la géolocalisation et l'appariement cadastral.
Les données DVF couvrent-elles toute la France ?
Presque. Le DVF couvre toute la France métropolitaine et les DOM, sauf l'Alsace (Bas-Rhin, Haut-Rhin), la Moselle et Mayotte, qui relèvent de régimes juridiques différents.
Pour aller plus loin
Articles connexes
Mise à jour DVF avril 2026 : 30 millions de transactions désormais accessibles
La publication DVF d'avril 2026 franchit le cap des 30 millions de transactions immobilières. Analyse complète de la nouvelle version DVF+ 2026.1 et de ses implications pour les développeurs.
Qu'est-ce que le DVF ? Guide complet des Demandes de Valeurs Foncières
Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : historique, contenu des données, cas d'usage et comment y accéder pour vos projets immobiliers.
Réforme DPE 2026 et analyse DVF : comment le reclassement énergétique transforme les prix immobiliers
Depuis le 1er janvier 2026, 850 000 logements ne sont plus considérés comme des passoires thermiques. Analyse de l'impact de la réforme DPE sur les prix DVF et le marché immobilier.